16 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584394862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
82025584394862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 9 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 020 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 722 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 991 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 520 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 305 976 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 703 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 939 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 420 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 708 113 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 458 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 878 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 82 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 474 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 464 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 493 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 383 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.