11 Chemin ROCKERY · Chelsea
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 145,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584394977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
82025584394977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 762 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 235 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 791 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 396 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 783 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 714 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 931 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 861 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 614 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +68 010 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 806 804 $ Poids 48 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 125 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 630 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 587 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 658 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 572 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −64 855 $ | 846 461 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 573 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 691 660 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.