20 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 237,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584395922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
82025584395922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 573 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 873 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 325 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 959 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 807 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 900 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 170 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 837 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 874 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 1 017 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +94 147 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 070 640 $ Poids 33 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 058 996 $ Poids 32 % |
| 8 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 132 884 $ Poids 30 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 931 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +120 964 $ · Ajust. âge −100 240 $ | 1 377 192 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 929 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 089 556 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 723 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.