7 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 176,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 161,5 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584396848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
82025584396848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 663 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 744 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 300 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 830 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 776 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 968 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 731 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 768 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 969 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 814 277 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 378 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 939 248 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 531 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 921 185 $ Poids 41 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 640 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 757 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 995 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 853 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 247 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 942 661 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −69 288 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 912 554 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.