8 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 271,4 m² · constr. 1942 · terrain 9 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 071,7 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584397456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
82025584397456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 381 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 601 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 838 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 661 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +84 654 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 856 886 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 697 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 945 775 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +76 525 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 212 996 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 767 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 727 359 $ Poids 26 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 988 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 932 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 517 $ Poids 20 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 191 125 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −57 655 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 326 303 $ Poids 17 % |
| 11 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +117 660 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 236 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 084 129 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.