895 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 277,7 m² · constr. 1925 · terrain 4 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 348 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584399033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
82025584399033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 548 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 484 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 255 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 608 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 957 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 771 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +96 148 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 868 380 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +91 590 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 228 062 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 592 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 734 958 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 803 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 766 124 $ Poids 21 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 850 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 395 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 341 312 $ Poids 14 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 205 307 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 893 411 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.