3 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584399847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
82025584399847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 616 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 787 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 387 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 699 093 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 754 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 008 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 654 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 226 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 539 427 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 909 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 613 635 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 939 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 630 204 $ Poids 32 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 479 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.