80 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 151,1 m² · constr. 1998 · terrain 8 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 332,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584401150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
82025584401150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 949 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 729 596 $ Poids 56 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 118 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 779 903 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 915 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 936 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 862 855 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 919 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge −91 410 $ | 1 764 210 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 591 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 855 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 619 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +100 106 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 128 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 697 045 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 891 599 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 951 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 298 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −67 951 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 954 763 $ Poids 26 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 620 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 801 092 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.