7 Chemin MIJAS · Chelsea
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 265,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584402668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
82025584402668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 362 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 198 887 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 425 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 929 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 321 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 045 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 1 020 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 833 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 823 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 976 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 903 591 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 857 768 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 578 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 189 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 862 481 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 695 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 813 763 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 716 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 990 575 $ Poids 21 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +104 233 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 096 809 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.