40 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 248,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 530 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584404693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
82025584404693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 497 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 848 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 343 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 158 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 992 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 938 050 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 811 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 898 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 433 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 958 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge −73 890 $ | 823 316 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 886 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 905 966 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 174 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 798 156 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 785 672 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 401 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +76 848 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 054 097 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 301 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +100 032 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 130 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.