48 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 203,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584405595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
82025584405595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 496 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 932 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 342 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 900 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 553 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 581 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 767 369 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 800 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 803 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 959 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 782 847 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 360 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −85 612 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 050 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 791 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 810 495 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 450 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 749 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 402 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 027 621 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge −73 890 $ | 741 398 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.