8 Chemin CAMPAGNA · Chelsea
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 272,5 m² · constr. 1982 · terrain 6 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 643,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 596 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584406168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
82025584406168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 407 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +79 155 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 215 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 972 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 030 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 699 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 832 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 937 882 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 667 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 053 722 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 792 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 530 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 986 130 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 337 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 086 096 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 369 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 868 620 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 431 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 996 053 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 720 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 818 866 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 987 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +86 661 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 912 257 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 349 058 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.