52 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 256,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 288,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 536 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584406691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
82025584406691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 398 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 177 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 626 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 875 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 998 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 954 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 593 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 987 512 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 816 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 124 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 915 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 850 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 295 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 819 497 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 057 662 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 809 289 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 670 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 772 967 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 109 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 936 674 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 571 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +93 809 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 071 058 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.