25 Chemin BROWN · Chelsea
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 70,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584407996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
82025584407996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 4 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 256 648 $ Poids 13 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 002 $ Poids 11 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 387 450 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 936 308 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 539 $ Poids 9 % |
| 7 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 489 240 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.