5 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 256,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584409995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
82025584409995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 660 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 176 408 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 894 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 841 761 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 953 906 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 958 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 914 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 898 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −59 865 $ | 949 748 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 593 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 791 414 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 768 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 771 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 745 644 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 828 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 479 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −67 506 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 905 720 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 776 962 $ Poids 18 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 889 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +92 762 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 070 011 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.