4 Chemin AMANDA · Chelsea
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 338,9 m² · constr. 1987 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
195,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 466 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584410198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
82025584410198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 789 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 177 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +97 334 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 980 199 $ Poids 24 % |
| 3 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 550 208 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 920 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 109 218 $ Poids 22 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −51 820 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 963 482 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 609 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +106 044 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 204 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −69 415 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 518 844 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 749 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +74 785 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 915 658 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.