6 Chemin MAUDE · Chelsea
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 195,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584411547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
82025584411547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 216 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 932 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 556 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 853 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 781 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 661 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 899 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 219 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 790 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 312 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 812 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 801 874 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 950 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 409 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 792 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 914 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 743 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 131 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 749 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 225 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 014 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.