24 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 129 m² · constr. 1991 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 373 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584413486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
82025584413486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 329 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 050 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 335 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 843 802 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 753 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 656 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 655 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −73 410 $ · Ajust. âge −149 580 $ | 1 576 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 680 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −53 359 $ · Ajust. âge +65 668 $ | 802 199 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 695 660 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 337 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 627 515 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 124 328 $ Poids 28 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 728 347 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 700 197 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.