20 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 89,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 264 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584414752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
82025584414752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 953 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 543 100 $ Poids 48 % |
| 3 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 827 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 702 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 716 876 $ Poids 34 % |
| 7 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 898 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 666 043 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 303 310 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 398 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 224 128 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 693 855 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 871 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.