16 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
1 136 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 208,5 m² · constr. 2012 · terrain 11 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 429,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584415520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
834 200 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
82025584415520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 399 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 117 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 479 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 875 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 893 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 992 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 610 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 110 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 450 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 012 095 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 435 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −73 894 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 125 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 856 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 805 823 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 982 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 906 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 526 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +73 884 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 528 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 363 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 865 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 398 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 216 461 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.