15 Chemin BROWN · Chelsea
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584416719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
82025584416719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 474 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 736 362 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 423 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 642 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 635 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 553 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −110 408 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 522 633 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 095 933 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 112 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 550 760 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 798 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 612 563 $ Poids 28 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 712 860 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 509 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 107 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.