27 Chemin BROWN · Chelsea
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584418101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
82025584418101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 607 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 135 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 856 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 329 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 610 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 967 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −62 650 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 042 748 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 511 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 508 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 416 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 223 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 502 776 $ Poids 23 % |
| 9 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 683 851 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 329 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 560 439 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 469 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 579 269 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.