6 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 355,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584419571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
82025584419571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 801 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 255 350 $ Poids 75 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 935 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 601 562 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 950 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 055 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 534 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +70 001 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 169 976 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −157 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 945 969 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −105 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 163 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 658 199 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.