59 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 180,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584420012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
82025584420012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 224 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 935 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 154 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 789 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 853 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 752 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 638 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 910 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 816 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 902 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 859 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 803 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 804 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 849 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 553 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 818 962 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 106 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 996 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 166 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 780 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −42 146 $ | 870 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 310 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −56 182 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 020 701 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.