47 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 170,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584420831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
82025584420831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 173 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 943 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 232 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 780 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 733 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 747 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 714 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 918 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 803 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 810 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 864 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 908 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 92 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 971 442 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 843 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 873 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 789 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +167 962 $ · Ajust. âge −149 580 $ | 1 817 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +65 668 $ | 901 432 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 145 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 629 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.