20 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 194,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 335,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 427 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584421826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
82025584421826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 85 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 972 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 729 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 779 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 688 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 946 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 294 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 820 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 759 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 933 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 924 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 849 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 181 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 805 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 913 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 833 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 865 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −55 463 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 778 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 831 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 668 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 792 209 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.