16 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 220,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 401 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584422722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
82025584422722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 214 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 806 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 116 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 986 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 573 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 091 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 929 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −65 680 $ | 780 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 987 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 855 845 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 839 697 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 149 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −52 829 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 916 593 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 667 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +82 766 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 997 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 733 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 992 $ · Ajust. âge +61 605 $ | 822 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 704 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 945 492 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 150 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 995 885 $ Poids 39 % |
| 12 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 050 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 880 050 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.