3 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 250,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584423348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
82025584423348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 335 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 848 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 508 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 163 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 309 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 958 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 942 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 981 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 902 728 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −77 995 $ | 823 225 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 564 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 906 149 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 784 918 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 5 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 737 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 304 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +81 455 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 058 704 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 507 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 752 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 111 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.