5 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 181,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584424723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
82025584424723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 284 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 962 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 733 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 754 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 937 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 582 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +52 585 $ | 925 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 810 833 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 643 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 765 936 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 825 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 268 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 001 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 659 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −22 989 $ | 892 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 501 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 000 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 650 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +73 157 $ · Ajust. âge +58 371 $ | 921 419 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 789 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 844 201 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.