12 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
1 425 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 345,2 m² · constr. 2016 · terrain 16 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 087,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 100 $
Rôle antérieur 886 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584425156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
82025584425156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 620 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 238 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 569 935 $ Poids 42 % |
| 3 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 349 $ Poids 41 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 633 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +56 001 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 155 976 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +117 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 326 103 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 523 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +82 384 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 949 978 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −55 834 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 748 426 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.