8 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 156,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584425708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
82025584425708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 669 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 056 $ Poids 70 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 519 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −29 186 $ | 773 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 477 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +88 092 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 721 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 624 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 070 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 769 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 671 $ · Ajust. âge +34 225 $ | 673 054 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 647 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 779 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 528 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −65 431 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 774 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 739 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −75 848 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 838 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 336 $ Poids 37 % |
| 10 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 407 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 814 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 712 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 977 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 643 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −54 208 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 936 831 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.