11 Chemin BROWN · Chelsea
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 127,3 m² · constr. 1946 · terrain 6 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584426105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
82025584426105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 60 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 875 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 469 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 623 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 414 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 518 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −83 394 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 549 647 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 209 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 116 666 $ Poids 37 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 434 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −57 463 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 659 463 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 81 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 117 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 896 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 355 $ Poids 29 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 712 948 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 143 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.