8 Chemin BROWN · Chelsea
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 125,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,3 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584426946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
82025584426946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 107 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 986 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 435 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 649 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 400 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 772 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 447 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −92 790 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 540 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 109 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 7 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 984 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 635 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 235 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 705 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −52 376 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 876 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.