2 Chemin SIIRI · Chelsea
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 132,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,7 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584428076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
82025584428076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 178 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 014 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 247 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 664 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 546 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 579 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 596 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 795 975 $ Poids 51 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 261 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 748 148 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 962 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 139 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 830 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −58 340 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 335 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 654 184 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 205 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 591 937 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 657 281 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 868 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.