1004 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 198,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584428362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
82025584428362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 670 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 901 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 502 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 829 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 900 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −17 112 $ | 701 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 862 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 692 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 793 474 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 899 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 643 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 720 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 016 430 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 782 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 747 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 949 818 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 143 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 212 212 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.