12 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 86,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584429228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
82025584429228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 795 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 657 258 $ Poids 56 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 133 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 232 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 377 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 523 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 501 211 $ Poids 25 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 488 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 615 738 $ Poids 25 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 002 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 061 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 281 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 277 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 413 950 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 207 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.