5 Chemin SIIRI · Chelsea
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 173,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,6 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584429527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
82025584429527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 815 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 924 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 575 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 892 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 975 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 740 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 869 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 243 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 888 718 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 982 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 900 225 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 780 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 775 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 859 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 565 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +190 278 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 823 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 427 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 845 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 811 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 745 475 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 981 113 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.