24 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 249,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 457 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584430187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
82025584430187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 169 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 883 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 648 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 160 146 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 29 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 808 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 857 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 869 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 587 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 943 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 923 286 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 965 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 818 434 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 278 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 826 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 65 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +78 523 $ · Ajust. âge −70 960 $ | 1 073 512 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 582 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 780 862 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 374 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +101 859 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 155 367 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.