28 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 232 m² · constr. 1987 · terrain 5 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 544 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584430643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
82025584430643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 150 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 885 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 706 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 858 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 751 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 762 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 118 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 92 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 001 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 152 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +112 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 936 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 924 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 971 810 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 808 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +110 684 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 053 018 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 951 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −57 964 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 824 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 151 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 072 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 739 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +94 258 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 922 441 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.