23 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 190 m² · constr. 1976 · terrain 4 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584431931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
82025584431931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 57 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 922 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 643 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 770 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 798 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 362 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 781 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 835 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 804 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 814 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 793 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 869 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 114 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +72 133 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 781 807 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 117 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 743 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 802 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −63 856 $ · Ajust. âge −53 365 $ | 737 111 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 227 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 022 088 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 464 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 005 910 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.