11 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 131,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 364 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584432218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
82025584432218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 429 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 995 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 554 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 167 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 780 864 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 558 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 576 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 826 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 663 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 600 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 204 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 695 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 802 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 732 348 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 645 506 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 730 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 735 231 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 385 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 581 053 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.