15 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 253,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584432585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
82025584432585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 157 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 650 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 170 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 176 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 986 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 944 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 848 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 953 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 913 311 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 808 735 $ Poids 45 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 977 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 517 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 934 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 176 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 818 687 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 445 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 211 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +87 318 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 064 567 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 052 119 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.