7 Chemin ARTHUR · Chelsea
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 223,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584433304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
82025584433304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 251 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 593 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 097 731 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 181 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +89 941 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 002 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 849 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 793 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 870 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 257 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 930 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 720 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 003 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 678 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 833 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 671 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 958 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 834 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 890 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 273 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 001 120 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.