11 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 218,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,6 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584433796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
82025584433796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 261 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 864 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 221 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +77 456 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 1 051 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 662 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 086 013 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 918 166 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 838 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 900 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 607 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 444 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 824 394 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 800 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +76 836 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 023 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 314 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −57 262 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 981 235 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 711 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 1 000 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 344 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 048 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 829 377 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.