11 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 212,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 578,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 562 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584434236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
82025584434236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 320 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 883 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 271 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge +81 388 $ | 1 114 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 651 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 813 782 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 963 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 623 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 089 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 978 179 $ Poids 55 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 774 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 083 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 656 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 021 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +61 575 $ | 893 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +82 725 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 931 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 357 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −67 606 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 021 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 281 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 872 025 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.