981 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 196 m² · constr. 1957 · terrain 8 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 297,8 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584435710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
82025584435710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 343 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 894 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 632 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 720 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 664 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −76 855 $ | 827 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 829 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 380 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 803 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 695 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 216 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 776 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 134 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +85 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 795 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 782 868 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 787 802 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 719 322 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.