3 Chemin ENGLER · Chelsea
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 157,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584437133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
82025584437133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 651 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 732 438 $ Poids 71 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 449 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 877 341 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 394 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +91 616 $ · Ajust. âge −116 340 $ | 1 774 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 757 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 708 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 785 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 781 583 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 550 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −78 475 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 929 399 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 745 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 589 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −64 131 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 896 688 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 877 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −74 366 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 904 969 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 638 715 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 649 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 844 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 461 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 815 551 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.