16 Chemin PINOMBRE · Chelsea
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 191,7 m² · constr. 1994 · terrain 12 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 571,6 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 682 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584437559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
82025584437559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 631 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 012 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 773 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 773 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 632 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 967 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 953 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 985 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 850 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 667 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 596 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 841 254 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 666 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 977 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 807 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 804 453 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 888 577 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 866 219 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 802 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 935 914 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.