10 Chemin VAL-DES-CEDRES · Chelsea
Valeur estimée
528 000 $
Chalet · 11 919 $/m² · 44,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584438735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
82025584438735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chelsea 2025-10-21 · 256 m · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 56 % |
| 2 | chemin Forest Hill, Chelsea 2025-10-02 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 43 % |
| 3 | 53, chemin Southridge, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 63, chemin Richens, Chelsea 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 13 % |
| 9 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, chemin Richens, Chelsea 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 368 390 $ Ajust. marché +70 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 051 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, chemin Richens, Chelsea 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 688 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.