10 Chemin SIIRI · Chelsea
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 159,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584439631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
82025584439631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 359 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 206 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 445 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +103 361 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 736 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 857 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +61 605 $ | 705 361 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 746 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −73 379 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 829 169 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 977 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 705 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 833 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 785 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 645 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −59 798 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 812 031 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −69 424 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 721 $ Poids 33 % |
| 11 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 628 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 820 370 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 313 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.